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Vente divers 729 000 €
460 m²
Jacou (34830)
460 m²
Jacou (34830)
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- 1 585 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose : LOCAUX COMMERCIAUX sur JACOU à vendre + MAISON – Double opportunité rare sur un terrain de 1200 m2 environ
Une occasion rare à ne pas manquer pour tout investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien associant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.
Situé dans le parc d’activités Clément Ader à Jacou, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle visibilité et d’un parking privatif pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.
Il se compose tout d’abord de trois locaux commerciaux de 121 m² environ chacun ( dont 2 avec bureau et WC ) vendus en état brut, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Leur attractivité est déjà démontrée, puisqu’ils étaient précédemment loués 1 500 € HT par mois chacun ( 4500 euros/mois)
En complément, l’ensemble comprend également une maison de plain-pied de 93 m² environ, offrant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Elle bénéficie de la climatisation réversible, ainsi que d’un jardin avec terrasse. Actuellement louée 764 € hors charges par mois, elle dispose d’un bail en cours jusqu’au 30/05/2028, assurant ainsi un revenu immédiat et sécurisé.
Cet ensemble constitue donc une véritable double opportunité : d’un côté, trois locaux modulables à fort potentiel , de l’autre, une maison déjà louée garantissant un revenu complémentaire stable.
Une offre rare qui allie visibilité, emplacement stratégique et rendement locatif.
Chers consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle (ID 64348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 798775854
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1829830 - Réf Superimmo : ANVXZC9U0
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Prix de vente : 729 000 €  | Prix au m² : 1 585 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 460 m² |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 06/11/2021.
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