Vente divers 218 000 €

45,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

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4 762 €/m²
Exclusivité
1 balcon

WAH MONTPELLIER NORD

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Description

VENTE APPARTEMENT DUPLEX T2 - CENTRE HISTORIQUE - MONTPELLIER 34000
Cet appartement se situe dans le cœur du centre historique, proche de l'église Saint-Roch, des commerces et du tramway 'Observatoire'.
Un appartement duplex de 45,78 m2 au 2ème et dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'une chambre et d'un espace dressing.
Les ++ : Appartement refait à neuf et fonctionnel. Vous profiterez de la climatisation et d'un balcon.
Investisseur : excellent rendement Airbnb.
Charges annuelles copropriété : 1584 €. Taxe foncière : 1008 €
Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 4 lots d'habitations.
Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Audrey CANTERAS (RSAC Montpellier 933705337) au 06 65 23 19 88 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

Publiée le 02/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 259 - Réf Superimmo : ANVXZDD32

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 4 762 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

45,78 m² - 2 pièces - 1 chambre	1 balcon
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 592 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 4,4%

218 000 €

30 septembre 2025

Baisse de 6,2%

228 000 €

2 septembre 2025

243 000 €

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Siren : 891509846