Superimmo
3

Vente divers 148 900 €
45 m²
3 pièces 3 p
Lille (59800)

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  • 3 309 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
C'EST POUR TON BIEN

C'EST POUR TON BIEN

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Description

Votre agence C'EST POUR TON BIEN à honoraires fixes vous propose ce local commercial situé sur la rue principale de Fives, rue Pierre Legrand:
Dans un immeuble dont les parties communes ont été rénovées en 2020 ainsi que l'intérieur du local. Ses 45 m² avec pignon sur rue sont idéal pour l'affectation d'aujourd'hui en restaurant : proche des écoles, du métro, le passage y est constant. Les grandes ouvertures en PVC offrent une luminosité abondante et une isolation phonique optimale, créant une atmosphère à la fois accueillante et professionnelle. Vous trouverez la pièce principale de 35m2 ainsi que la cuisine attenante et des sanitaires accessibles. Pour le stockage, une remise et une grande cave sont affectés au local.
Ce local commercial est actuellement loué depuis mai 2023 (pour une durée de neuf ans) et génère 10000 euros de loyer annuel. 200 euros de charges par mois supplémentaires prennent en charge la part de la taxe foncière.
Nous aimons :
- l'investissement pérenne, avec une proximité immédiate à la clientèle
- les espaces bien distingués pour permettre une utilisation optimale du local
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 649-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVX1006N0
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Caractérisques
Prix de vente : 148 900 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 342 € / an
Maximum : 2 342 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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