Vente divers 135 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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3 000 €/m²

France Immobilier Mairie

01 45 11 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N° 1
droit au bail d’un local commercial idéalement situé au 94 avenue du Bac, en plein centre-ville de La Varenne Sainte Hilaire sur un emplacement numéro 1 très recherché.
Ce local de 45 m² bénéficie d’une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité dans un secteur commerçant dynamique, entre la rue du Bac et le marché.
Il est composé d’un espace principal lumineux, d’une cave en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi que de WC privatifs.
Le local est équipé de la climatisation pour un confort optimal.
Le bail permet toutes activités commerciales, à l’exception de la restauration.
Loyer mensuel : 2 050 € HT/HC.
Opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85388723 - Réf Superimmo : ANVXX4RDT

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 50) - 2 pièces	Année de construction : 1930
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 531 958 4 - N° de carte professionnelle : n° CPI 9401 2017 000 016 753