Vente divers 85 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Angoulême (16000)

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1 889 €/m²

Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce indissociables situés à Angoulême, sur un emplacement visible avec belle vitrine et stationnement facile à proximité.
Ce local de 45 m² se compose :
d’un espace d’accueil et de soins,
d’une pièce de soins,
d’un vestiaire + rangement,
ainsi que de toilettes séparées.
L’ensemble est en très bon état général. Le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l’emploi.
L’activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d’une ancienneté de plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l’élargissement des horaires ou la diversification des prestations.
Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots).
Loyer mensuel actuel : 955 €.
Prix de vente murs : 85 000 € HAI
Prix de vente fonds de commerce : 34 000 € HAI
Une belle opportunité d’investissement ou de reprise clé en main dans un secteur porteur !
Bien sans système de chauffage fixe, non soumis au DPECe bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

Publiée le 27/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 107796DHI2880 - Réf Superimmo : ANVXZRA9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 930 811 9 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2024 000000004