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Vente divers 275 000 €
45 m²
Angers (49100)

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  • 6 111 €/m²
Guédon Immobilier Commerces

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Description

ANGERS HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL DE 45 m2 - EMPLACEMENT no1
Droit au bail d’une boutique de 45 m2 et une réserve attenante d’environ 20 m2.
Très belle vitrine d'angle excellente visibilité. WC et point d’eau, réserve attenante. Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 dans l’hyper centre d’Angers, rue piétonne. Bail tous commerces.
Loyer : 2000 € non assujetti à la TVA mensuel.
Charges : provision 45 € NAT mensuel
Taxe foncière à la charge du bailleur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02

Publiée le 18/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2120-02 - Réf Superimmo : ANVXZH843
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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