Vente divers 795 000 €

455 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 747 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AUX PORTES D'AGEN, sur les côteaux à 8 kms de la gare, vous tomberez sous le charme de cet ensemble et de sa vue incroyable sur agen et ses alentours.
Cette propriété est sur environ 10 ha, la maison comprend 10 pièces principales une entrée somptueuse qui ouvre sur un espace vie de plus de 100m2, cuisine séparée avec chaufferie, salle d'eau/wc et buanderie attenantes, salle de billard, suite parentale ren rez-de-chaussée tout confort. L'étage comprend une possiblité de quatre chambres, salle de bains et wc.
Des travaux ont été récemment réalisés: mise aux normes électriques, nettoyge de toutes les toitures, chamgement du système de chauffage sur le rez-de-chaussée.
Un espace garage et une ancienne grange aménagée en pool-house avec sanitaires de 75m2 avec rangement au dessus complètent cet ensemble.
Le parc est unique, une partie du terrain est boisé, une piscine 12*6 au sel et une tour de chappe agrémentent cet ensemble incroyable !
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5510 € et 7520€
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.92%, soit un net vendeur de 765 000 euros.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 13416 - Réf Superimmo : ANVXZCUBI

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 106 965 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 113 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (10 696 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 510 € / an

Maximum : 7 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267