Superimmo
20

Vente divers 874 200 €
450 m²
16 pièces 16 p
9 chambres 9 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)

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  • 1 943 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (mixte)
Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez ce magnifique manoir de caractère, niché dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une demeure rare, véritable havre de paix, où se conjuguent charme historique, confort moderne et élégance intemporelle.
Des volumes grandioses
Cette propriété exceptionnelle développe plus de 16 pièces spacieuses et lumineuses, pensées pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle compte 9 chambres majestueuses, raffinées et généreuses en volume, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans un cadre prestigieux.
Un extérieur d’exception
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, offre un cadre enchanteur avec des vues imprenables sur la nature environnante. Un balcon-terrasse permet de savourer les levers de soleil et d’organiser de mémorables repas en plein air.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.
Les atouts d’une propriété unique
Cadre de vie alliant intimité, raffinement et tranquillité
Proximité immédiate des services, commerces et activités locales
Une demeure idéale pour concilier vie familiale, réception et détente
Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Ce manoir conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et qualité de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105742DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXZDNXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 874 200 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 24 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 6 412 m²2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1871
Chauffage au gaz (mixte)Climatisation
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 440 € / an
Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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Siren : 904874062
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