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Vente divers 892 500 €
450 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Francueil (37150)
450 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Francueil (37150)
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- 1 983 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Splendeur et authenticité au cœur de la Touraine
À quelques minutes d’un centre bourg, au sein du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Offrant plus de 450 m2 habitables, elle conjugue avec subtilité le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines.
Ancienne résidence d’une illustre famille contemporaine, cette bâtisse au riche passé se prête idéalement à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
La demeure principale
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux (10,5 m2)
Cuisine aménagée et équipée (16,4 m2)
Séjour (15,5 m2)
Salon élégant avec cheminée (33,45 m2)
Suite avec salle d’eau et WC (30,35 m2)
Vestibule et WC indépendant (10,75 m2)
Étage
Palier et couloir distribuant les pièces (15,9 m2)
Deux chambres lumineuses (9,70 m2 chacune)
Bureau raffiné (8,70 m2)
Salle d’eau et WC séparé (3,30 m2)
Espace parental
Deux chambres (15,0 m2 chacune)
Salle de bains avec WC (5,70 m2)
Maison d’amis ou gîte indépendant
Rez-de-chaussée
Entrée avec WC (15 m2)
Cuisine équipée (12,85 m2)
Séjour chaleureux avec cheminée (29,0 m2)
Deux chambres (21,4 m2 et 11 m2)
Salle d’eau avec WC (7,9 m2)
À l’étage
Salon convivial avec cheminée (43,0 m2)
Bureau ou chambre (surface à préciser)
Trois suites avec salle d’eau et WC, dont une avec accès extérieur (24,7 m2, 18,0 m2, 9,0 m2)
Dépendances
Grange attenante aménageable (62,0 m2)
Grange abritant la machinerie de la piscine (21,0 m2)
Extérieurs remarquables
Le parc clos de plus de deux hectares, soigneusement arboré, offre un cadre de vie privilégié :
Piscine sécurisée avec terrasse
Mini-golf
Terrain de pétanque
Espace adapté pour accueillir des chevaux
Avec ses multiples accès, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos ambitions, qu’elles soient personnelles ou professionnelles.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €uros - Honoraires 5 % soit 892 500 €uros TTC.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L’équipe Connecta Immobilier Prestige se tient à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.
Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69
Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21
Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : CR 3230 - Réf Superimmo : ANVXZIR3S
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| Prix de vente : 892 500 € | Prix au m² : 1 983 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 450 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 20 585 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 100 m² | 4 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 8 wc | Jardin (2 415 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 350 € / an
Maximum :
5 940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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