Vente divers 703 000 €

450 m²

Fontenilles (31470)

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1 562 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Cabinet Jacques Olivié & Associés

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Description

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié-
Idéalement situé à Fontenilles, au coeur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière.
Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé:
-Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle.
-A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables.
Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée.
DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée)
Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents.
Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP119-CABINETOLIVIE - Réf Superimmo : ANVXZCWVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 703 000 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m²	Année de construction : 1992
Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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