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11
Vente divers 73 580 €
44,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
44,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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- 1 661 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,05 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel HT de 4.452 €uros (soit 4.897 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' en tacite reconduction depuis le 31/08/2025 pour une durée indéterminée, en l'absence de renouvellement/dénonciation de bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 149
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 2 semaines selon les conditions définies par le bail commercial.
La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces DUPLEX situé en RDC d'une résidence-services comprenant un séjour, un coin cuisine, un wc indépendant, et au 1er étage un dégagement, deux chambres, une salle de bains. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 8m2 ainsi que d'un jardin d'environ 44m2. Une place de parking vient compléter ce bien.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1037 - Réf Superimmo : ANVXYCFLU
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| Prix de vente : 73 580 € | Prix au m² : 1 661 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2006 | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929
04 93 65 44 24
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