Vente divers 77 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Monléon-Magnoac (65670)

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1 750 €/m²

Abafim

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Description

Secteur de Castelnau-Magnoac, franchissez la porte de cette jolie petite maison de campagne de 45 m² sur un terrain de 300 m². Idéale pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Cette maison de plain-pied comprend un espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
L'ensemble a été refait à neuf : double vitrage, volets roulants, électricité et plomberie, isolation, cuisine équipée, assainissement conforme représentant une rénovation intérieure complète. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.
Équipée de panneaux photovoltaïques cette installation génère un petit revenu annuel.
À l'extérieur, profitez d'une petite terrasse avec une belle vue sur la campagne, dans un cadre calme.
Proche des commerces, à seulement 2 minutes du centre du village qui propose : école, épicerie, poste, bar.
A 20 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 1H30 de Toulouse et 2H00 de l’Océan

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : AF26812 - Réf Superimmo : ANVXZ37IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

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44 m² - 3 pièces - 1 chambre

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955