Vente divers 189 000 €

44,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meyzieu (69330)

Appart et Plus se réjouit de vous proposer un charmant rez-de-jardin de type 2 pièces de 44m2 avec box en sous-sol compris dans le prix de vente de 199.000€.

En plein centre-ville de Meyzieu, vous accéderez à pied aux commerces, écoles, cinéma et mairie. Copropriété très calme, arborée et sécurisée, très bien desservie par les transports en commun car proche des lignes de bus et de la gare de Meyzieu.

Le salon-séjour avec cuisine ouverte semi-équipée ouvre sur la terrasse de 16m2 dallée parfaite pour manger dehors. Le jardin de 61m2 est plat et orienté plein Sud, permettant d'en profiter au maximum. La chambre possède un rangement et donne accès à la salle de bain en suite. Les WC sont indépendants et se situent dans l'entrée.
Accès et appartement aux normes 'handicapés' (PMR).

Chauffage individuel électrique. Double vitrage. DPE D. Charges de copropriété d'environ 80€/mois comprenant la consommation d'eau froide, ainsi que les frais de syndic, ménage, assurance et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 758€.

Son emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique, le jardin privatif, son garage et le calme de son environnement en font un bien rare.

Informations loi ALUR : petite copropriété faite de petites résidences récentes et de bon standing ' Îlot République ' comportant 122 lots (59 lots d'habitation, 2 locaux et 61 garages), sans procédure en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute de demande d'information ou de visite, merci de contacter Florence de préférence par téléphone au 06_08_85_07_01 ou en cliquant sur le lien ci-contre, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.

Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 4 285 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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