Vente divers 995 000 €

447 m²

17 pièces 17 p

11 chambres 11 ch

Barjac (30430)

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2 226 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 80 40 25 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROPRIÉTÉ DE RÊVE
Découvrez cette magnifique propriété d'environ 447 m2, sur 3 étages , située dans un des plus beaux villages de France classé au patrimoine , en plein cœur de l'Ardèche.
Sur une parcelle de 3 ha, cette demeure exceptionnelle vous offre :
- 11 chambres avec pour la plupart leur salle d'au et wc privatif
- 1 dépendance et combles aménageables a rénover
- Une conception en pierre de haute qualité pour un charme authentique
- Une vue imprenable sur la vallée
- Une piscine sublime pour des étés ensoleillés
- Un emplacement idéal, à quelques pas de Barjac et Vallon Pont D'arc
- Un calme absolu, loin de l'agitation de la ville , et proche de toute commodité.
Cette propriété est utilisée en Chambre d'hôtes depuis de nombreuses années et offre une forte rentabilité annuelle.
Elle est idéale pour un projet de location professionnelle ou pour accueillir une famille nombreuse .
*Caractéristiques :*
- Surface habitable environ : 447 m2 -
-Nombre de chambres : 11
- Une cuisine ouverte sur un salon et grand sejour
- Nombre de salles d'eau : 6
- Nombre de WC : 7
- Surface de la parcelle : 3 ha
- Piscine : oui
- Vue : imprenable sur la vallée
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de rêve en Ardèche ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 64457 - Réf Superimmo : ANVXZVK4B

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

447 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 30 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2022.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06