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26
Vente divers 990 000 €
445 m²
24 pièces
24 p
8 chambres
8 ch
La Roche-Vineuse (71960)
445 m²
24 pièces
24 p
8 chambres
8 ch
La Roche-Vineuse (71960)
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- 2 225 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous l’exception : une élégante demeure du début XIXè siècle aux éléments d’origine préservés et son sublime parc arboré bordé d’une rivière.
Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, du TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6/A40 (Paris-Lyon-Genève), découvrez cette authentique propriété qui conjugue à la perfection charme, authenticité et art de vivre.
Édifiée en 1821, cette maison de maître développe 445 m2 habitables organisés en 24 pièces, dont 8 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon, 1 bibliothèque, 1 bureau, 1 buanderie, etc…, répartis en deux unités indépendantes actuellement reliées.
Les volumes généreux, sublimés par des prestations rares (parquets en chêne, sols en terrazzo et mosaïques de ciment, sept cheminées en marbre, bibliothèque sur mesure, escalier d’époque, long couloir distributif et balcon filant), offrent un art de vivre unique, entre tradition et modernité.
Les deux logements permettent d’envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité d’accueil haut de gamme. Extension possible dans les magnifiques greniers offrant 150 m2 supplémentaires. La maison compte également un double garage de 44 m2 avec ouverture motorisée et deux caves voûtées (chacune abritant sa chaudière) et une cave à vins.
Le parc paysager clos, traversé par des écureuils et bordé d’une rivière poissonneuse, abrite une riche collection d’arbres fruitiers (cerisier, figuier, noyer, olivier, cognassier, châtaignier sauvage), tilleul, arbre de Judée… dont quelques-uns centenaires.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement privilégié :
•Piscine chauffée 5 x 12 entourée de verdure
•Rivière avec possibilité de pêche à la truite
•Pavillon d’été aménagé avec bar et barbecue
•Pergola bioclimatique avec fontaine pour vos repas d’été
•Potager, chenil, serre
•Parc de plus de 3.000 m2 sur les 4.400 m2 de terrain
Un lieu pour vivre, transmettre et savourer chaque saison.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 88614 - Réf Superimmo : ANVXZZKUV
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 2 225 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 445 m² - 24 pièces - 8 chambres - ter. 4 476 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1821 | Séjour de 54 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin (3 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
10 890 € / an
Maximum :
14 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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