Vente divers 67 920 €

43,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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1 563 €/m²
Exclusivité

Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,28 %.
Loyer annuel actuel HT de 4.266 €uros (soit 4.692 € TTC). En bail commercial meublé en tacite prolongation depuis 20/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 149
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 2 semaines
La résidnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces DUPLEX situé en RDC comprenant un séjour, un coin cuisine, un wc indépendant, et au 1er étage un dégagement, deux chambre avec placard, une salle de bains. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 8m2 ainsi que d'un jardin d'environ 60m2. Une place de parking vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : P558 - Réf Superimmo : ANVXZXKKA

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Caractérisques

Prix de vente : 67 920 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,46 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2006	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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