Vente divers 250 000 €

43,03 m²

2 pièces 2 p

Strasbourg (67100)

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5 810 €/m²
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Alvedia

156 avis

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Description

À VENDRE – Local commercial 43 m² – Neudorf, Rue Frédéric (Strasbourg) - SECTEUR RECHERCHÉ
Idéalement situé à deux pas de la Route du Polygone, dans le dynamique quartier du Neudorf, ce local commercial de 43 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel.
Les espaces se composent comme suit :
- Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine
- Un showroom lumineux avec vitrine
- Un espace sanitaire
- Un espace de stockage attenant (7m2).
++ :
- Vitrine d'angle exposée sur deux façades, idéale pour maximiser la visibilité.
- Rue avec stationnement gratuit
Atouts complémentaires :
- Climatisation réversible
- Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé
- Local vélo au sein de l'immeuble
Ce local est idéal pour une activité de bureau, de services ou de commerce de proximité (hors restauration avec extraction).
EMPLACEMENT STRATEGIQUE, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
Disponible dès maintenant.
Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP129-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANVXZZ3AC

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,03 m² - 2 pièces	Copropriété de 6 lots

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