Vente divers 117 728 €

43,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dévoluy (05250)

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2 705 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Odalys Invest

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,78 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT : 6.802 € € (soit 7.482 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' par tacite reconduction depuis le 30/04/2021, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 195
Procèdure en cours
A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 3 pièces duplex dans un demi-chalet composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et à l'étage, une chambre, salle d'eau et balcon. Le bien est complété d'un parking couvert + placard à ski.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 739 - Réf Superimmo : ANVXX9BOH

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Caractérisques

Prix de vente : 117 728 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,52 m² - 3 pièces - 2 chambres	1 balcon
Année de construction : 2006	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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