Vente divers 185 000 €

43,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

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4 281 €/m²

CARREMENT IMMO

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Description

A Montpellier, au coeur du boulevard Victor Hugo, entre la place de la Comédie et les Halles Laissac, découvrez ce bureau de 43 m² entièrement rénové, lumineux et au calme, dans un immeuble sécurisé de 1992. La destination officielle est bureau. Vous pouvez l'utiliser comme espace professionnel, siège de société ou le proposer en location de bureaux. Grâce à son aménagement moderne, il peut également servir de pied-à-terre ou d'investissement en Airbnb Montpellier, puisque la location courte durée est autorisée. Situé au 1er étage, il offre une vue dégagée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une chambre séparée, une cuisine équipée et une climatisation réversible. L'ensemble a été entièrement refait à neuf et est prêt à l'emploi. Un bureau polyvalent à vendre à Montpellier centre-ville, emplacement idéal pour concilier rentabilité et confort d'usage. ? Planifiez votre visite dès maintenant : (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : SNM_672 - Réf Superimmo : ANVXZEGSM

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 268 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,21 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1992	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 65 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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