Vente divers 126 784 €

43,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dévoluy (05250)

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2 887 €/m²

Odalys Invest

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,27 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT : 6.679 € € (soit 7.347 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' par tacite reconduction pour une durée indéterminée depuis le 30/04/2022, en l'absence de renouvellement/dénonciation du bail commercial par l'unde des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 195
Procèdure en cours

A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services de tourisme Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 3 pièces duplex dans un demi-chalet composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc et à l'étage, une chambre, salle de douche et balcon.. Le bien est complété d'un parking couvert + placard à ski.
Chalet proche d'une piste de ski

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 507 - Réf Superimmo : ANVXX9BPN

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Caractérisques

Prix de vente : 126 784 €	Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,92 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2006	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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