Vente divers 135 840 €

43,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dévoluy (05250)

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3 106 €/m²

Odalys Invest

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Description

SPECIAL PLCEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 6.679 € € (soit 7.347 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' par tacite reconduction depuis le 30/04/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 195
Procèdure en cours
A VENDRE : Sur les hauteurs de la station dans une Résidence-services Prestige au milieu de mélèzes, joli appartement de 3 pièces duplex dans demi-chalet composé d'une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, wc et à l'étage au niveau des combles, une chambre, salle de douche et balcon.. Le bien est complété d'un parking couvert.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 434 - Réf Superimmo : ANVXX9BKR

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Caractérisques

Prix de vente : 135 840 €	Prix au m² : 3 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,74 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2006	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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