Vente divers 343 000 €

43,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-la-Reine (92340)

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7 969 €/m²
1 Parking

Astra Immobilier

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Description

Laissez vous séduire par ce lieu idéal pour développer votre patientèle dans un environnement de qualité: 109 Avenue du Général Leclerc à 300 mètres du RER. LOCAL PROFFESSIONNEL lumineux de 43,m², agencé à ce jour en cabinet dentaire opérationnel. Aucun travaux n'est à prévoir, il est idéal pour une activité médicale et accueillir votre patientèle. Dès l'entrée, vos patients seront accueillis dans une agréable salle d'attente et un espace d'accueil chaleureux, parfaitement optimisés pour offrir confort et fluidité. Une place de parking et une cave sont compris avec le bien. Quartier recherché et dynamique de Bourg-la-Reine, très bien desservi (RER B à 4 mn, bus). Une opportunité rare pour un praticien (dentiste, médecin, kinésithérapeute, orthophoniste, podologue?) souhaitant s'installer immédiatement et sans aucun travaux. Installez vous sans délai et développer votre activité dans les meilleurs conditions. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : localPRO_BLR - Réf Superimmo : ANVXZZYCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 7 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,04 m² - 2 pièces - 1 chambre	1 Parking
Année de construction : 2000	1 wc
Copropriété de 200 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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