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Description

L'Agence Souchez Immobilier vous propose en Exclusivité ce bien de 43m² à usage professionnel situé en centre-ville d'Arras, idéal pour profession libéral, il offre:
Une entrée sur rue avec vitrine et espace d'attente, 2 bureaux d'environ 15 et 14m², espace cuisine avec kitchenette, salle d'eau avec WC et entrée complémentaire par les espaces communs du bâtiment.
Le ail est consenti et accepté pour une durée de 12 mois pour un montant de 650€ mensuel ayant débuté le 01/01/2025 et s'achevant le 31/12/2025.
Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!!
N'hésiter pas à nous contacter pour plus de renseignements...
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 8626-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXYOHBE
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 652 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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