Vente divers 2 625 000 €

437 m²

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Description

KIEC (king Immobilier Entreprise et Commerce) vous propose les murs et le fond de commerce d'un restaurant installés dans une demeure de charme inscrit dans un domaine dont le cadre est à la fois calme, romantique et bucolique sur les bords de Marne. Ce bien se compose, dans un parc de 1 500 m2, d'une bâtisse de 436 m2 comprenant une partie restauration, une partie pouvant être aménagée en chambres d'hôtes ou hotellerie et d'un appartement privatif.
La partie restauration, titulaire de la licence IV, dispose à l'intérieur de la demeure d'une 1ere salle de réception de 63 m2 dans une ambiance feutrée avec une cheminée accompagné d'un bar (26m2) et d'un espace toilette. A l'extérieur une deuxième salle de réception (80m2) avec un espace toilette accompagnée d'une terrasse en bord de Marne sous des platanes majestueux. L'arrimage de péniches est possible pour une arrivée tout aussi majestueuse. Elle possède une cuisine spacieuse et très bien équipée (50m2). Les 3 salles peuvent servir 180 couverts par service.
La partie appartement privative (87 m2), avec un accès indépendant, se compose d'une chambre avec un dressing donnant sur une véranda et une terrasse, d'une deuxième chambre, une salle de bain, une cuisine et un bureau.
La dernière partie composée de 6 chambres pour le personnel ainsi qu'une partie non exploitée peut faire l'objet de travaux pour être aménagée en chambres d'hôtes ou l'ensemble pouvant être transformé en hôtellerie haut de gamme.
Une cave de 28 m2 et un garage de 20 m2 complète ce bien.
Un domaine prêt à l'exploitation, idéal pour restaurateur, hôtelier ou investisseur
'Un domaine à exploiter, un avenir à bâtir'

Publiée le 01/10/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 202200230 - Réf Superimmo : ANVXZKII4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 6 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	437 m²
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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