Vente divers 598 000 €

431 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Vendôme (41100)

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1 387 €/m²
1 Garage

A.C.B.I

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Description

Venez découvrir cet ancien prieuré au caractère unique tiré de sa longue histoire datant du 15ème siècle, qui profite d'une situation exceptionnelle, bénéficiant à la fois des 1ères commmodités du village accessibles à pied, d'un havre de paix buccolique grâce à son parc paysagé et son bord de Loir, et de la proximité de Vendôme et sa gare TGV à réciproquement 15-20 minutes de voiture.
Le manoir offre plus de 400m2 habitables sur 3 niveaux, se composant au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une grande suite parentale avec SDE en RDC. Le 1er étage offre 6 chambres (dont une suite parentale avec SDB) et 2 salles d'eau. Le dernier étage se divise en 2 ailes indépendantes : l'une composée de 4 chambres et une SDE, l'autre d'un grenier semi-aménagé (2 pièces).
La propriété s'ouvre sur un magnifique parc paysagé de plus de 1 hectare, avec bord de Loir. De nombreuses dépendances (non habitables) complètent le bien : une petite chaumière (four à pain, bûcher...), une ancienne maison d'habitation (sur 2 niveaux à rénover totalement), un garage, un atelier, d'anciennes écuries, un ancien théâtre avec 2 caves en dessous, un abri de jardin.
Le manoir a fait l'objet d'une rénovation partielle depuis 2015, sur les parties huisseries (PVC double vitrage), électricité et toiture et offre le confort du chauffage central au gaz de ville, d'un assainissement au tout à l'égoût, et de la fibre déjà installée.
L'ensemble de la propriété possède un charme et un standing unique, ouvrant les portes à de très nombreux projets (résidence, accueil de tourisme ou événementiel...).
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3233 MM - Réf Superimmo : ANVXZIOIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

431 m² - 13 pièces - 11 chambres - ter. 15 430 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1500	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (15 430 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 570 € / an

Maximum : 11 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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