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Vente divers 534 000 €
431 m²
17 pièces 17 p
Fronsac (33126)

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  • 1 239 €/m²
Stécy Mondon - iad

Stécy Mondon - iad

11 avis
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Description

iad France - Stécy Mondon vous propose: Fronsac – Immeuble de rapport rénové | 4 appartements, jardins, parkings | Rentabilité immédiate
Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée.
Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings :
- T5 loué 850 €/mois
- T4 loué 790 €/mois
- T4 loué 750 €/mois
- T4 loué 690 €/mois
Revenu locatif annuel : 36 960 €
Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoir
Atouts techniques & conformité :
Diagnostics DPE : B et C
Aucune anomalie électrique
Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes
Assainissement conforme
Compteurs individuels pour chaque logement
Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe.
Pourquoi investir ici ?
Produit clé en main avec revenus immédiats
Aucun travaux majeurs à prévoir
Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux)
Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées
Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine
Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1761940 - Réf Superimmo : ANVXYJZ9P
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Caractérisques
Prix de vente : 534 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

431 m² - 17 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 189 € / an
Maximum : 1 609 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 4,8%

534 000 €
19 mai 2025
561 000 €
Localisation
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STÉCY MONDON - IAD

Siren : 918384777
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