Vente divers 329 000 €

430 m²

Lauzerte (82110)

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765 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 50 parkings extérieurs

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Description

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, cœur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant - Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité PMR conforme. Établissement répondant aux normes ERP en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : - Restaurant + Bar : environ 310 m² - Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² - Logement : environ 115 m² - Terrain : 2 929 m² - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer total : 1 500 € HT / mois - Taxe foncière 2025 : 5 153 € - Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 € - Rentabilité d'environ 5 % - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément :

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 8285C137D0E84C65 - Réf Superimmo : ANVXZRCLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 765 € / m²
Taxe foncière : 5 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - ter. 2 929 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 3 parkings couverts - 50 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1950

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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