Vente divers 999 000 €

430 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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2 323 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Valérie LETAILLEUR - Provimo

07 77 93 56 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 4 hectares, cette maison d’architecte signée par un nom reconnu à l’échelle régionale déploie une architecture résolument contemporaine, rare et inspirante. Avec ses 430 m2 habitables et ses volumes impressionnants, cette propriété offre une expérience de vie unique, tournée vers l’extérieur et baignée de lumière.
Une fois le véhicule garé, nous prendrons un instant pour admirer la façade : épurée, presque énigmatique, elle ne laisse rien transparaître de ce que l’on s’apprête à découvrir à l’intérieur… Elle suscite déjà curiosité et questionnements. Entrons pour lever le voile sur ce lieu hors du commun.
Nous sommes immédiatement accueillis par une vaste entrée ouverte sur un patio central qui structure toute la maison. Sur notre droite, deux bureaux lumineux nous attendent.
Depuis ces bureaux, un dégagement nous conduit vers une buanderie, une petite arrière-cuisine, puis s’ouvre sur une magnifique cuisine de dimensions hors normes, organisée autour d’un îlot central.
Maison d'architecte au coeur d'un parc de 4 hectares
Puis, place au cœur de la maison : une pièce de vie de plus de 149 m2, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Le regard circule librement entre le patio intérieur, le parc environnant et les vallons en toile de fond. La sensation est étonnante : dedans-dehors permanent, lumière omniprésente, et cette impression d’être seul au monde, en parfaite harmonie avec la nature. Un bien hors du commun.
En bout de séjour, cap sur l’espace nuit, situé sur la partie gauche de la maison. Trois suites se succèdent, chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bain privative, offrant à chaque occupant son propre espace de confort et d’intimité. Plus loin, une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bain indépendante, complètent l’ensemble. Elles ne forment pas une suite, mais deux pièces distinctes, accessibles depuis le couloir. Cette configuration, plus souple, permet de moduler l’usage selon les besoins : chambre d’amis, bureau, espace ado ou salle d’eau d’appoint... L’ensemble de cette aile nuit a été pensé pour conjuguer praticité, confort et indépendance.
Côté extérieur, la maison est entourée de terrasses, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le parc. La terrasse principale, positionnée devant la pièce de vie, offre un bel espace de réception orienté plein sud. Elle domine une piscine aux dimensions exceptionnelles, parfaitement intégrée au décor naturel. Calme absolu, vue dégagée sur la campagne vallonnée : ici, on respire, on ralentit, on savoure.
Un bien rare, confidentiel, pensé pour les amoureux de l’architecture, de la lumière et des grands espaces.
Si ce bien vous fait briller les yeux, je vous invite à me contacter Valerie LETAILLEUR 07.77.93.56.02 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2025 53 MOU - Réf Superimmo : ANVXYQGSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 37 789 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1998
Séjour de 149 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Jardin (37 789 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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VALÉRIE LETAILLEUR - PROVIMO

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