Vente divers 399 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31000)

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9 500 €/m²

MON P'TIT APPART

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Description

LOCAL VENDU LOUÉ AUX CARMES. Situé au 15, rue Pharaon dans un hôtel particulier de 1637 totalement rénové, Murs commerciaux de 41m² en angle avec superbes ouvertures et huisseries neuves avec cintrage, il y a également la Cave voutée de 40m² avec hauteur sous plafond en briques foraines totalement exploitable et accessible par un escalier en colimaçon. Plusieurs possibilités d'activités mais sans extraction.
Top quartier, Top emplacement, Top investissement!! Climatisation réversible, parquet massif point de Hongrie, vitrage anti-effraction! Vendu loué 2400 € CC soit 2200€ HC a une enseigne nationale avec très gros chiffre d'affaires. Locataire de qualité.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VP067-MONPTIAPPART - Réf Superimmo : ANVXRGJD6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 9 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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