Vente divers 84 900 €

42,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hourtin (33990)

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1 998 €/m²
Exclusivité

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,30%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer actuel annuel HT de 4.501 € (soit TTC 4.951 €) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de renouvellement/dénonciation du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Procèdure en cours
Occupation propriétaire de 3 semaines prévue dans les conditions du bail commercial
Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d’Hourtin Carcans
La résidence est située sur le lac d’Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée
A vendre:Appartement 3 pièces duplex situé dans une résidence-services en comprenant au RDC le séjour/cuisine, des WC indépendant, puis à l'étage deux chambres, une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une terrasse.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1068 - Réf Superimmo : ANVXYKOLA

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Caractérisques

Prix de vente : 84 900 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,49 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2011	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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