Vente divers 280 000 €

425 m²

4 pièces 4 p

Montalieu-Vercieu (38390)

Ajouter aux FAVORIS

659 €/m²
Terrasse

Marie-Claire MARTIN - SAFTI

06 88 29 24 44 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bord de Rhône et à moins d’une heure de Lyon, cet établissement clé en main avec licence IV avec un espace commercial de 425 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une zone de loisirs très fréquentée.
Le parking communal gratuit de 400 places, la forte affluence touristique et les nombreux événements estivaux assurent un flux constant de clientèle et un fort potentiel de croissance.
Les atouts de l’établissement (425 m²) :
• 110 places assises en salle (ou 82 avec piste de danse)
• 100 places en terrasse
• Cuisine entièrement équipée et aux normes (matériel professionnel, chambre froide, réserves aménagées, sanitaires,...)
Activité complémentaire incluse (pouvant être exploitée indépendamment du Restaurant) :
Un espace indépendant dédié à la vente de glaces, hot-dogs et snacking, avec équipement neuf :
• 30 places sous barnum
• 24 places en extérieur et sanitaires
Données financières :
• CA : 359 000 € (en progression constante)
• Loyer : 2 500 € / mois ou possibilité d'achat des murs
• Excellente rentabilité
• Pas d’obligation de reprise de salariés (contrats saisonniers uniquement)
Conditions d’exploitation : Par choix :
• Ouverture actuelle : 8 mois/an
• Tous les soirs & week-ends (hors saison), tous les jours midi et soir en pleine saison
• Vente pour départ en retraite
Atout supplémentaire :
Un logement de fonction de type bungalow (3 chambres + pergola) est inclus.
Possibilité d’achat des murs.
Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTC
Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705 - SAFTI – MARTIN Marie-Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1445951 - Réf Superimmo : ANVXZKCVB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 659 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

425 m² - 4 pièces - ter. 517 m²	Terrasse

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE-CLAIRE MARTIN - SAFTI

Siren : 919 018 7