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Vente divers 499 000 €

422 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gonfaron (83590)

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1 182 €/m²
Exclusivité
1 Garage

NATIMMO

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Description

À vendre Maison + atelier Gonfaron (83590)
Située dans la zone artisanale Le Luc Gonfaron, à proximité du circuit automobile, et des autoroutes A8 et A57 (accès à 8 minutes), 5 mn commerces cette propriété unique allie espace, confort et potentiel.
Un lieu idéal pour vivre et travailler, ou pour investir dans un bien à forte rentabilité.
Cette propriété d’une surface totale de 422 m2 se compose :
d’une habitation lumineuse et traversante de 194 m2,
de deux ateliers de 202 m2
ainsi que d’un débarras de 26 m2
La partie habitation, Spacieuse et conviviale, elle offre : Un grand séjour de 80 m2, baigné de lumière, avec cheminée et climatisation,
une belle suite parentale de 38 m2 avec salle d’eau et WC,
trois chambres supplémentaires et un bureau,
une deuxième salle d’eau WC , buanderie et de nombreux rangements (placards, dressings).
Le terrain clos et arboré de 1 979 m2 invite à la détente et à la convivialité :
jacuzzi
un environnement , spacieux et chaleureux, idéal pour profiter du soleil et du plein air.
Les atouts :
Très bonne rentabilité locative,
Habitation + activité artisanale sur le même site,
Accès rapide aux autoroutes A8 et A57 (8 minutes),
Cadre paisible tout en restant proche des axes principaux,
Un bien rare, à la fois fonctionnel et accueillant.
À saisir rapidement !
Prix : 499 000 €
Natimmo 06 99 97 75 75

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXZRZTN

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

422 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 979 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2008
Séjour de 80 m²	Jardin (1 979 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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