Vente divers 189 000 €

41,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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4 588 €/m²

Sauvaire Immobilier

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Description

A Sainte-Marie-la-Mer, côté plage, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement duplex, d'une superficie d’environ 48 m2, bénéficiant d’un agréable jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une spacieuse chambre dotée d’un dressing offre un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce bien inclut les prestations suivantes : menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Proche de toutes les commodités — écoles, commerces et services — ce duplex bénéficie d’une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied des plages, 15 minutes en voiture de Perpignan, et 30 minutes de la frontière espagnole. Une occasion à ne pas manquer ! Idéal pour les primo-accédants, pour un investissement, une résidence principale ou secondaire.
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Contactez Laure Sauvaire Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2620 - Réf Superimmo : ANVXZX1N5

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,19 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 2023
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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