Vente divers 159 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

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3 878 €/m²
1 Garage

AGENCE BAZILLE

24 avis

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Description

Hopitaux/facultés Appartement T2 de 41 m2 au rez-de-chaussée surélevé avec jardin privatif de 28 m2, situé dans une résidence récente et sécurisée (2018). Spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, un vaste hall dessert des toilettes séparées, une grande cuisine entièrement équipée et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de 4,8 m2 et le jardin. La chambre parentale dispose d’une salle d’eau moderne.
Atout coup de cœur : la terrasse couverte et le jardin privatif, avec la possibilité d’installer un spa ou un jacuzzi. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
À proximité immédiate des bus, des facultés, des hôpitaux et à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé à très bon rendement (environ 6 %).
Annonce rédigée par Laurence Etienne, agent mandataire EI RSAC Montpellier no 931 509 962.
Cette annonce vous est proposée par ETIENNE Laurence - EI - NoRSAC: 931509962, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1509 - Réf Superimmo : ANVXZPZ3E

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 2018
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 420 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 3,6%

159 000 €

22 octobre 2025

165 000 €

Localisation

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AGENCE BAZILLE

Siren : 490434321

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