Vente divers 107 500 €

41 m²

1 pièce 1 p

Lille (59000)

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2 622 €/m²

Yannick RINGOT - SAFTI

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Description

A vendre : Local professionnel polyvalent de 40,70 m² en rez-de-chaussée à Lille.
Idéal pour profession libérale, activité de santé (kiné, infirmier, ostéo, orthophoniste), coaching sportif ou bien-être, cabinet de conseil ou investisseur.
Emplacement stratégique, proche transports et axes routiers.
Grande pièce en L avec deux accès distincts sur rues différentes, offrant visibilité accrue et attractivité pour développer votre activité.
Sas d’entrée pouvant servir de salle d’attente et cave privative complètent le bien.
Atout majeur : autre accès par double porte sur rue, offrant des possibilités d’adaptation PMR.
Faibles charges annuelles, copropriété de 4 lots bien entretenue.
DPE vierge, aucun gros travaux prévus.
Prix attractif : 109 000 € TTC, environ 14 % en dessous du marché des bureaux à Lille.
Opportunité à saisir rapidement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : 0624436935, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443 - SAFTI – RINGOT Yannick, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1509602 - Réf Superimmo : ANVXZACXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 107 500 €	Prix au m² : 2 622 € / m²

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41 m² - 1 pièce	Année de construction : 1946

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