Vente divers 398 000 €

414 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Anchenoncourt-et-Chazel (70210)

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961 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
8 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Barkmeijer Walther - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au bord du paisible cours d’eau de la Superbe, se cache un bien rare et plein d’âme : un ancien moulin entièrement restauré, indépendant et entouré de plus de 2,6 hectares de terrain privé. Un lieu unique, où se mêlent histoire, calme et confort, parfait pour vivre, accueillir et créer dans un cadre naturel exceptionnel.
La maison principale respire l’authenticité, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses ouvertures généreuses sur la nature. Le vaste salon — surplombant littéralement la rivière — est une pièce maîtresse baignée de lumière, réchauffée en hiver par un poêle à bois convivial. La cuisine adjacente est moderne, fonctionnelle et chaleureuse.
La propriété dispose de quatre chambres d’hôtes, chacune avec salle de bain et toilettes privées, ainsi que d’une suite propriétaire avec salle de bain indépendante. Un espace d’accueil dédié permet de recevoir les hôtes dans les meilleures conditions. À l’extérieur, une terrasse flottante presque au-dessus de la rivière vous offre un moment suspendu dans la nature, pour un petit-déjeuner ou un apéritif en toute quiétude.
Une gîte indépendante complète le tout, idéale pour la location ou recevoir des proches. Pour les créatifs ou professionnels du bien-être, le lieu comprend également une grande salle de loisirs, un atelier, et une salle de massage — parfait pour des retraites, formations ou activités thérapeutiques.
Côté technique, tout est prêt :
Un système de circulation continue de l’eau chaude permet un confort optimal dans toutes les pièces
Chauffage central à haut rendement au fioul
Système d’assainissement moderne et conforme
Sous la maison se trouvent une cave voûtée ainsi que l’ancienne salle des machines du moulin. Les droits d’eau historiques sont toujours en vigueur — une rareté précieuse.
Le long de la rivière, une grande terrasse couverte est idéale pour les repas en plein air ou comme espace de détente commun.
Un lieu vivant, poétique et prêt à écrire un nouveau chapitre avec vous.
Laissez-vous porter par le murmure de la rivière. Ce bien vous est présenté par Walther Barkmeijer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 104688DHI495 - Réf Superimmo : ANVXZ9QFK

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

414 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 26 373 m²	8 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1834
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 9 600 € / an

Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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