Vente divers 25 000 €

40 m²

Saint-Raphaël (83700)

Ajouter aux FAVORIS

625 €/m²
Exclusivité

Christophe Bellamy - iad

4 avis

06 84 78 57 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : Local commercial – Saint-Raphaël (Quartier de la Gare)
Prix de vente : 25 000 € FAI
Situation idéale !
Situé dans le quartier recherché de la gare de Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement à forte visibilité et d’un flux piéton constant tout au long de la journée.
Concept actuel : Bar / Bar à vin / Salon de thé / Snacking
Droit au bail tous commerces (sauf restauration traditionnelle) — idéal pour un bar à vin, sandwicherie, brunch, concept store, ou tout autre projet de petite restauration sans cuisson lourde.
Caractéristiques du local :
•Surface commerciale : 40 m² environ
•Belle réserve / espace de stockage à l'étage : 8 m² environ
•Capacité : 18 places assises intérieures + 20 en terrasse
•Loyer attractif : 1 450 € / mois charges comprises
•Exploitation terrasse : seulement 400 € / an
•Climatisation, fibre, alarme, tireuse à bière, petite cuisine fonctionnelle
•Parking à proximité immédiate
Atouts majeurs :
•Emplacement dynamique avec une forte clientèle locale et touristique
•Faibles charges, rentabilité intéressante
•Chiffre d’affaires actuel : env. 80 000 €, avec beau potentiel de développement
•Idéal pour une première installation ou un projet de reconversion
Bail commercial tous commerces (sauf restauration traditionnelle)
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1874933 - Réf Superimmo : ANVXZQG7N

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 25 000 €	Prix au m² : 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTOPHE BELLAMY - IAD

4 avis clients