Vente divers 69 000 €

40,69 m²

Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

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1 696 €/m²
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Description

Au coeur du village de Pont-du-Fossé, venez découvrir ce local commercial de 40,69 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis 1980, il offre une rentabilité locative attractive d'environ 10%, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement sécurisé. Situé dans une petite copropriété avec des charges très faibles, il assure une gestion simple et peu contraignante. Bien placé, visible et facile d'accès, ce local constitue un placement rare et intéressant sur le secteur. Dans votre agence immobilière Toi A TOIT ! Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.().

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 61 - Réf Superimmo : ANVXZIUPG

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Taxe foncière : 601 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,69 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

608 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 823780952 - N° de carte professionnelle : 05012024000000004