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8
Vente divers 90 000 €
40 m²
Marseillan (34340)
40 m²
Marseillan (34340)
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- 2 250 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE
!!FONDS DE COMMERCE | RESTAURANT PIZZEARIA | PROCHE PLAGE | EMPLACEMENT IDEAL!!
C’est une belle opportunité pour un restaurant à taille humaine, à deux pas de la plage de Marseillan.
Situé sur l’avenue principale et menant à la mer, ce restaurant pizzeria bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une bonne clientèle, tant touristique que locale. Très bien noté sur les sites d’avis, il est reconnu pour son ambiance conviviale et sa décoration atypique.
Le restaurant propose actuellement 40 couverts, mais la configuration permet d’agrandir facilement la capacité. Deux petits espaces extérieurs : une terrasse côté rue très visible et une terrasse latérale attenante à la salle.
L’espace est organisé de manière fluide :
Bar avec passe d’envoi ouvert sur la salle
Cuisine fonctionnelle avec four à pizza, pétrin, dressage
Arrière-cuisine équipée : plonge, douche, espace de stockage
Stationnement privé pour le personnel
Le restaurant fonctionne 6 mois dans l’année, principalement en saison estivale, mais le potentiel de développement est important : ouverture à l’année, livraison, événements...
Un loyer modéré de 11 000€/an et une gestion simplifiée avec peu de personnel en font un excellent tremplin pour un couple ou un professionnel en reconversion.
Un cadre de travail agréable, au bord de la mer
Clientèle touristique et locale
Pas de contrat brasseur n'y de location de matériels
Activité sur place et à emporter
Ouverture saisonnière : 6 mois/an
Faible masse salariale nécessaire
Loyer : 11 000 €/an
Bail commercial 3/6/9 : pizzeria / restauration / vente à emporter (9 mois restants)
Licence : Petite restauration
Disponibilité immédiate
Prix de vente du fonds : 95 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC (8 333 € HT)
Non soumis au DPE
Contact : Pastant Lucas Email : él : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : LP_1365 - Réf Superimmo : ANVXZ68AJ
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Prix de vente : 90 000 €  | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² |
Non soumis au DPE
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