Vente divers 177 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

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4 438 €/m²

Thibaud BRILLOUET - 3%.com

06 69 55 10 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement T2 en duplex, 40m2 Lille Wazemmes
3%.COM Lille, vous présente ce T2, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, rue de Wazemmes. Idéal pour un investissement ou une première acquisition.
L'appartement est bien distribué avec une entréé, qui dessert le salon de 15m2 et la cuisine équipée.
A l'étage, une chambre de 13,5m2 et un bureau de 10m2 au sol.
Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. WC indépendant
Appartement proche de toutes les commodités. Ce bien sera parfait pour un investissement, ou loger votre enfant étudiant.Métro Wazemmes à 200 mètres
Corporiété de 7 lots, charges de 100€ / mois
DPE : classe D 229 / B 7
Les dépenses d'energies sont estimées entre 760€ et 1070€ par an. Année de reference 2023.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 177 500 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 172 000 euros
Honoraires agence forfaitaire de 5500€, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : V1690062323 - Réf Superimmo : ANVXZSTK2

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Caractérisques

Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 4 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1930	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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