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Vente divers 128 131 €
40,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Madeleine (59110)
40,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Madeleine (59110)
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- 3 148 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité LMNP à Lille - La Madeleine :
Ce studio en résidence Affaires gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement loué jusque 2036, 581 €/mois, loyer revalorisé chaque année
. Appartement entièrement meublé
. Cuisine équipée et bien agencée
. Salle de bain moderne et équipée
. Interphone avec ouverture à distance
. Fenêtre double vitrage
. Place de parking couverte en sous-sol de la résidence
DPE D - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 250 €/an
Charges annuelles : 170 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Résidence construite en 2001 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents.
Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une TV et la Wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.
La résidence bénéficie d’un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville de Lille !
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 5.5 % HT/HT
. Une valeur sûre
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
D'autres appartements de ce type sont disponibles.
Prix net vendeur : 123 032 €
Honoraires : 5 099 € charges acquéreur
Prix FAI : 128 131 €
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : DVDU430000207 - Réf Superimmo : ANVXZV2TS
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| Prix de vente : 128 131 € | Prix au m² : 3 148 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,7 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 balcon | Année de construction : 1998 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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