Vente divers 690 000 €

408 m²

10 pièces 10 p

Marseille 15ème (13015)

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1 691 €/m²
Exclusivité

Visinoni Jean - Dr HOUSE-IMMO

06 20 32 57 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre expert House-Immo vous propose ce local professionnel de 411 m² hors murs, édifié sur une parcelle de 812 m², situé sur un axe très passant de Marseille 13015. Il offre un fort potentiel d’exploitation pour une activité tertiaire, artisanale, commerciale ou mixte.
Atouts majeurs :
• Visibilité exceptionnelle avec deux entrées communicantes sur rue, idéal pour une activité nécessitant du passage et de l'accessibilité
• Bâtiment fonctionnel et polyvalent, intégrant
• 138 m² de bureaux : hall d'entrée, 6 espaces bureaux dont une grande salle de réunion de 45 m² (climatisée et modulable)
• 270 m² d'entrepôt avec accès direct, pouvant servir de garage, stockage ou showroom, équipé d'un rideau métallique motorisé
• Aménagement extérieur optimisé :
• Parking privé goudronné (6 à 8 véhicules)
• Deux portails acier, clôture, haies et arbres assurant sécurité et discrétion
• Confort & équipements :
• Isolation intérieure, double vitrage, chauffage par convecteurs électriques
• Puissance électrique 6 kVA triphasé adaptée aux besoins professionnels
• 3 sanitaires séparés
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique !
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Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 52033DHI3109 - Réf Superimmo : ANVXZTSHB

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

408 m² - 10 pièces - ter. 812 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2000	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 089 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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