Vente divers 2 300 000 €

406,27 m²

Neuilly-sur-Seine (92200)

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5 661 €/m²
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Description

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – NEUILLY-SUR-SEINE (92200)
IPH Conseil vous propose en exclusivité la vente d’un local commercial loué, idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, avec un accès direct au sous-sol.
Adresse : Neuilly-sur-Seine
Surface totale : 406,27 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)
Annexes : 7 emplacements de stationnement inclus dans la vente, situés dans l’immeuble
Investissement sécurisé
Le local est occupé depuis 2012 par un locataire de qualité, qui vient de renouveler son bail commercial 3/6/9 à compter du 1er juillet 2024, avec une échéance au 30 juin 2033.
Conditions locatives
Loyer annuel : 143 987 € HT (TVA en sus)
Charges : 4 450 € HT / trimestre, payées d’avance
Bail commercial conforme à la législation en vigueur
Atouts de l’investissement
Emplacement premium à Neuilly-sur-Seine
Locataire en place depuis plus de 10 ans
Bail neuf pour une visibilité locative longue durée
Immeuble de qualité
7 places de parking incluses
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 83390818 - Réf Superimmo : ANVXYQ78P

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 5 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 17 800 € / an

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

406,27 m² (carrez : 266)	Gardien
Digicode

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 7,3%

2 300 000 €

5 juin 2025

2 480 000 €

Localisation

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