Vente divers 570 000 €

404 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Châteauneuf-de-Randon (48170)

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1 411 €/m²
2 Garages

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

Grande maison en pierres de taille de 404 m2, située au cœur de la Margeride sur une parcelle de terrain de 2 710 m2, à deux pas des Lacs de Charpal et Naussac et du Mont Lozère . Adepte de Vélo ou même de randonnée, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéale, proche de différent chemin de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70).
Exploité auparavant en maison d’hôtes, l'établissement peut accueillir jusqu’à 14 personnes uniquement dans la maison et 6 personnes dans le gîte indépendant. La maison principale comprend : Une grande pièce de vie d'environ 110 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, huit chambres, cinq salles d'eau, une salle de bain. Le gîte est quant à lui composé d'un salon, une cuisine, trois chambres spacieuses dont une sur mezzanine, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative exposée Sud-Est.
Coté extérieur, ce bien d'exception offre un terrain de plus de 2 500 m2 avec différents espaces : terrain de pétanque, kota grill et sauna ainsi qu'un double garage.
Cette belle bâtisse peut convenir pour une grande famille, ou bien pour une nouvelle vie et commencer une entreprise familiale en tant que gîte et maison d’hôtes. Son emplacement stratégique à proximité d'un axe principale (Lyon-Toulouse) qui augmente une rentabilité avec le passage de potentiels touristes.

Publiée le 18/01/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3224 - Réf Superimmo : ANVXXOIDB

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

404 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 2 710 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1790	5 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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