Vente divers 1 150 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

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2 875 €/m²
1 balcon
1 terrasse
50 Parkings

Mestre David - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé sur le port de Toulon, face aux bateaux et à deux pas du stade Mayol, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte rentabilité en 2024.
CARACTÉRISTIQUES :
Surface totale : 400 m² + terrasse de 160 m²
Capacité : 90 couverts en salle, 132 en terrasse (total 222)
Ticket moyen : 29 €
Horaires actuels : 10h – 22h
PERFORMANCES FINANCIÈRES :
CA 2023 : 1 098 176 €
CA 2024 (au 31 août) : 819 102 €, en progression
EBE 2023 : 17 036 €
EBE 2024 (au 31 août, arrêté comptable septembre 2024) : 64 237 €
Loyer : <5% du CA (détails sur demande)
ÉQUIPEMENTS CLÉ EN MAIN :
Cuisine pro équipée : pianos, plancha, grill, four à pizza
Bar complet : tireuse à bière, cafetière, frigos boissons
Logement de fonction : 2-3 chambres, bureau, vestiaire
LES AVANTAGES :
✔ Emplacement n°1 : Port de Toulon, fort flux touristique et local
✔ Excellente rentabilité, en nette progression en 2024
✔ Potentiel de développement : glacier, snacking, etc.
✔ Terrasse spacieuse et ensoleillée
Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/01/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 83434 DHI2053 - Réf Superimmo : ANVXXOWFL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 7 pièces - 3 chambres	50 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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