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Vente divers 440 640 €
400 m²
10 chambres 10 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)

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  • 1 102 €/m²
  • Exclusivité
Carole LIMOUZY - ikami

Carole LIMOUZY - ikami

12 avis
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Description

OPPORTUNITE RARE : murs et fonds d’un hôtel-restaurant de charme, parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de la Sologne, à quelques minutes du 4e plus beau zoo du monde et des plus célèbres châteaux de la Loire. Cet établissement à taille humaine, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée (locale, touristique et professionnelle), offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, dans une région au fort potentiel économique et touristique. CARCTERISTIQUES PRINCIPALES : Environ 400 m2 bâtis sur une parcelle de 1 000 m2 10 chambres tout confort avec salle d’eau ou bain et WC privatifs Restaurant avec trois salles de réception (jusqu’à 60 couverts) Cuisine professionnelle parfaitement équipée et en excellent état Grande terrasse calme, en retrait de la route, très appréciée en saison Stationnement facile à proximité immédiate CLIENTELE ET POTENTIEL : Clientèle fidèle : habitués locaux, clientèle d’affaires, touristes français et internationaux Dernier chiffre d’affaires HT : 417 369 €, réalisé par une seule personne Important potentiel de développement en reprenant l’activité à deux (élargissement des horaires, événements, séminaires, offres groupes ou forfaits séjour) INFORMATIONS JURIDIQUES : Bail commercial du 10 avril 2015 Loyer annuel : 21 600 € HT (non applicable en cas d’acquisition des murs) Vente conjointe des murs et du fonds de commerce, avec possibilité de dissociation. Prix total : 440 640 € TTC EN RESUME : Une affaire saine, clé en main, idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en développant un projet professionnel rentable et durable. Accès rapide par l’A85 Paris à 2h. Pour tout complément d’information ou organiser une visite en toute confidentialité, contactez Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25828 - Réf Superimmo : ANVXYRT8J
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Caractérisques
Prix de vente : 440 640 €Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 32 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Maximum : 22 957 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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CAROLE LIMOUZY - IKAMI

Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763
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