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Vente divers 217 800 €
400 m²
10 chambres
10 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
400 m²
10 chambres
10 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
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- 545 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la Sologne, dans un environnement touristique de premier ordre, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du 4ème plus beau zoo du monde, cet hôtel-restaurant de charme, très bien entretenu, représente une opportunité rare pour un couple souhaitant allier cadre de vie agréable et projet professionnel pérenne. Les atouts du bien : Environ 400 m2 de bâti sur une parcelle de 1 000 m2, 10 chambres tout confort avec salle d’eau (ou bain) et WC privatifs, Trois salles de restauration accueillant jusqu’à 60 couverts, Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et en excellent état, Grande terrasse calme, en retrait de la route, très appréciée en saison, Stationnement aisé à proximité. Clientèle diversifiée et fidèle : Habitués locaux, clientèle professionnelle, et nombreux touristes (forte affluence liée aux sites patrimoniaux environnants et au zoo de Saint-Aignan). Chiffres et potentiel : Dernier chiffre d’affaires HT : 417 369 €, réalisé par une seule personne. L’établissement est aujourd’hui exploité en solo : la reprise par un couple permettrait d’augmenter la capacité opérationnelle et d’exploiter tout le potentiel de l’affaire. Possibilités de développement : élargissement des horaires, création d’événements, offres groupes ou séminaires, mise en place de forfaits séjour. Données juridiques : Loyer annuel : 21 600 € HT Bail commercial du 10 avril 2015 Vente du fonds de commerce, possibilité d’acquisition des murs en complément.
En conclusion : Accès rapide par l’A85, Paris à 2h. Idéal pour un couple d’exploitants, en quête d’un établissement clé en main dans une région dynamique, à fort potentiel touristique. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : IP25830 - Réf Superimmo : ANVXYNH93
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| Prix de vente : 217 800 € | Prix au m² : 545 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 10 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Maximum :
22 957 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763
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