Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
1
Vente divers 237 600 €
400 m²
Rennes (35000)
400 m²
Rennes (35000)
Ajouter aux FAVORIS
- 594 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bar Restaurant Ouvrier - Opportunité Exceptionnelle à Saisir !
Imaginez un lieu où l'ambiance chaleureuse et conviviale se mêle à un potentiel commercial prometteur. Ce bar restaurant ouvrier, d'une surface commerciale de 200 m², est un véritable joyau pour les amateurs de restauration et de vie sociale. Avec ses 160 couverts en salle et 70 en terrasse estivale, il offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée et fidèle.
La cuisine, d'une surface de 50 m², est équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants. Les réserves de 100 m² garantissent un stockage optimal des produits frais et des stocks. Le linéaire de vitrine de 20 m attire l'oeil des passants, tandis que la surface extérieure de 3000 m² offre un espace vert agréable pour les clients et les employés.
Ce fonds de commerce est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Il est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de tous les équipements nécessaires, y compris une extraction et des sanitaires. La licence 4 ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.
Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec 351 000 € HT en 2022 et 280 000 € HT en 2021. Le résultat net est de 21 000 €, et l'EBE reconstitué est de 36 000 €. Avec un effectif salarial de 3 personnes plus le couple propriétaire, ce bar restaurant est une affaire familiale qui a fait ses preuves.
Les horaires d'ouverture de 10h à 22h offrent une flexibilité appréciable, et les 4 semaines de congés annuels permettent de profiter de moments de détente. Le logement de fonction, un type 4 avec 3 chambres, un salon-séjour, un bureau et un garage, est un atout supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VF217-LHERMINE - Réf Superimmo : ANVXX1X2R
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 237 600 € | Prix au m² : 594 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE