Vente divers 6 500 000 €

400,68 m²

10 pièces 10 p

Paris 16ème (75016)

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16 222 €/m²

Iconic Paris

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Description

Poincaré / Victor Hugo
* Exclusivité *
Bureaux avec commercialité
Seul à l’étage d’un immeuble de très grand standing,ce bien unique se situe entre la place Victor Hugo et le Trocadéro, appartement traversant rare, entièrement refait à neuf et aménagé en bureaux modulables. D’une superficie de plus de 400 m² de plain-pied.
Actuellement configuré en espaces de travail modulables, il comprend une douzaine de bureaux, deux salles de réunion, une cuisine, et offre une grande flexibilité d’aménagement.
Ce bien unique se distingue par sa très grande hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes impressionnants.
Il dispose également de trois balcons, offrant une vue dégagée.
Possibilité de reconversion en appartement de prestige.
Une cave complète ce bien.
Climatisation.
Surface Carrez : 400,68m2
Surface Totale : 410,35m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 86339618 - Réf Superimmo : ANVXZKWP0

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Caractérisques

Prix de vente : 6 500 000 €	Prix au m² : 16 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 196 € / an

250 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400,68 m² - 10 pièces	Orientation : Est
Vue dégagée	Gardien
Eau chaude individuelle : chaudière	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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