Vente divers 635 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

Couiza (11190)

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1 588 €/m²
Terrasse
8 Parkings extérieurs

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

Unique dans la région, pour cause départ à la retraite, restaurant de spécialités locales, françaises et savoyardes ayant pignon sur rue depuis près de 20 ans. L'activité, déjà très importante, connait encore une croissance à deux chiffres sur le premier trimestre 2025 auprès d'un clientèle de passage et de fidèles sans cesse croissante. La cuisine est complètement équipée de matériel haut de gamme régulièrement entretenu (et double chambre froide) ainsi qu'un bar/accueil proposant une gamme la plus large de vins régionaux et de marques de prestige. La salle de 75 couverts vous accueille sous une charpente en cèdre massif oeuvre des compagnons du Tour de France, équipée d'un mobilier modulable haut de gamme, deux monte-plats, un bar de service et une terrasse de 35 couverts pour les beaux jours d'avril à octobre et lors des nombreuses journées ensoleillées d'hiver. Le siège régional d'un grande banque française, partenaire historique de l'établissement, s'est manifestée spontanément pour vous soutenir en tant que repreneur sérieux même avec un minimum d'apport de fonds. Vous souhaitez vous installer dans la haute vallée comme restaurateur et profiter d'un cadre de vie unique tout en développant une activité de restauration déjà référence dans la région? Ne laissez pas passer cette opportunité. Et si vous souhaitez acquérir de surcroît une résidence incroyable adjacente au restaurant, le couple actuel de propriétaires met également en vente sa maison de famille attenante. Les propriétaires actuels seront enchantés d'accompagner le repreneur dans son projet de reprise. +++ Agent immobilier indépendant Marie MARSELLI - CPI 1101 2018 000 025 955

Publiée le 23/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 110273791 - Réf Superimmo : ANVXYDJLU

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 pièces	Orientation : Sud
Vue sur campagne	8 Parkings extérieurs
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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